中央财政首次贴息首套房贷，广深低总价房成交加快

居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起实施，对面积小于120平方米、总价150万元以内的首套房给予年化1个百分点财政贴息，单户贴息本金上限100万元、期限最长5年。中指研究院数据显示，前三季度北京、上海符合门槛的二手房成交占比分别为35.0%、30.4%；深房中协测算深圳至少6000套房源有机会享受。

自今年10月1日起实施的住房贷款购房贴息政策，对建筑面积不超过120平方米、购房价格不超过150万元的首套住房，给予贷款本金年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户贴息贷款规模上限100万元。

自今年10月1日起实施的住房贷款购房贴息政策，带动广州、深圳150万元以下房源成交加快。今年前9个月，广州满足贴息条件的房源成交48449套，占比39.5%；2026年6至9月，深圳低总价、中小户型项目中至少6000套房源有机会享受贴息。有中介人士称，国庆节后150万元以下房源带看量和成交量均上升。

多部门联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，中央财政首次对商业性个人住房贷款实施贴息支持，贴息资金由中央财政和地方财政按90%、10%分担。贴息按贷款本金给予年化1个百分点支持，期限不超过5年，单户贴息贷款规模上限100万元，支持对象为使用新发放贷款购买首套住房、面积120平方米及以下、总价150万元及以下。