首批沪市商业不动产REITs三季报公布：出租率普遍超95%，多元业态持续打开市场配置空间

10月27日，沪市首批四单商业不动产REITs集中披露2026年三季报，这是其6月18日上市后的首份完整季度成绩单。汇添富上海地产商业REIT、中信建投首农商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT、中金唯品会商业REIT底层资产出租率普遍超95%，截至三季度末平均年化现金流分派率达6.5%。汇添富上海地产商业REIT已于9月完成首次分红，派现4024万元。