中金菜鸟REIT正式成立，中金基金在管公募REITs增至13只

中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金菜鸟REIT”）于2026年9月28日正式成立，基金管理人为中金基金，原始权益人为杭州传欣物联网技术有限公司。该基金首次发行拟投资的不动产资产为中国智能骨干网嘉兴园区，租赁面积超40万平方米，近三年及一期出租率、租金收缴率均维持100%。招募说明书披露，2026年4-12月（年化）和2027年预测净现金流分派率分别为4.73%和5.15%。