中国证券报调研北京深圳广州贵阳楼市:国庆假期看房人数明显增多
中国证券报调研小分队在国庆假期对北京、深圳、广州、贵阳楼市实地调研发现,受购房贷款财政贴息等利好政策影响,多地售楼处看房人数明显增多。北京10月1日至10月6日新房网签834套,环比增长40.64%,同比增长145.29%,二手住宅网签94套,同比持平。
中国证券报调研小分队在国庆假期对北京、深圳、广州、贵阳楼市实地调研发现,受购房贷款财政贴息等利好政策影响,多地售楼处看房人数明显增多。北京10月1日至10月6日新房网签834套,环比增长40.64%,同比增长145.29%,二手住宅网签94套,同比持平。
A股将于10月8日迎来国庆假期后首个交易日,业内机构认为节后存在成交回暖、风险偏好边际修复的基础,但美债收益率维持高位是最直接的外部约束。配置上,中泰证券建议以美债收益率拐点作为进一步加仓的核心条件,浙商证券建议采取均衡配置或哑铃型配置策略,科技成长仍是主线并关注资源类红利资产。
美国证交会发布21(a)报告,提醒资管机构和投资者在股东参与方面的责任,尤其是在类似Climate Action 100+组织化行动背景下。报告指出,股东有权就特定议题表达观点并解释投票决定;国会已规定,单独或联合持有上市公司超5%股份的股东,若寻求改变或影响公司控制权,须披露其计划及其他信息。
MBA调查显示,上周美国30年期平均房贷利率升至7.49%,高于前一周的7.3%,创三年新高。购房贷款申请再度下滑,按四周滚动平均计算同比下降13%。
AI 关注原因:美国30年期房贷利率升至三年新高,购房贷款申请同比下滑,反映海外按揭市场的最新变化。
10月7日全球市场“变脸”,日韩、欧美股市跳水,黄金白银下挫,布伦特原油升向每桶102美元,美国10年期国债收益率再次突破5.30%。中泰策略认为节后反弹能否升级为更大行情取决于美债收益率能否出现大级别拐点;东吴策略、广发策略均看好节后A股修复,中信建投策略预计修复后仍将延续震荡,建议攻守兼备。
自8月17日央行将数字人民币业务运营机构扩容至30家后,多家新晋运营机构密集启动系统建设招标。徽商银行数字人民币项目群五个标段总投标限价3560万元,合计报价约3158万元;渤海银行就数字人民币2.0智能合约系统、数币核心及场景应用发布两项采购公告;上海银行已公开限价项目预算合计超2600万元;广西北部湾银行三个项目合计成交约2592万元。
国庆长假期间美股纳指、标普500指数均创收盘新高,费城半导体指数大涨近5%,日经225指数涨幅达4.92%。2026年二季度Wind全A净利润同比增长25.7%,为近五年最佳业绩期;当前万得全A股息率1.81%,沪深300股息率2.74%。9月全市场ETF净流入1476.56亿元,中央汇金持续增持宽基ETF发挥稳市作用。
上周生效的规则允许富人控制的慈善机构经财政部批准,将个股投入成千上万儿童的账户,可按年龄、地域或两者划分,每组至少5000人。该项目最初鼓励儿童广泛投资美国公司,最新调整则将孩子的财富积累与特定公司命运直接挂钩,取决于捐赠者是谁。
据美国纽约联储数据,上个交易日(10月6日)担保隔夜融资利率(SOFR)报3.90%,之前一天报3.89%。同日有效的联邦基金利率报3.88%,与前一日持平。
国庆假期布伦特原油重回100美元上方,30年美债收益率创2002年以来新高,金价跌破4100美元,10月加息概率从70%降至20%。美股纳指100与标普500创新高,但超40%标普500成分股近1年回撤超20%。A50期货假期跌超1%,明天A股大盘指数低开概率较大,AI相关板块或相对略好,海外存储板块利空较多。
国庆节期间,创业板IPO排队时间最长的北京博华信智科技股份有限公司(博华科技)与申报深市主板的江苏佳饰家新材料集团股份有限公司IPO申请被终止审核。据Wind数据,今年以来65家公司IPO申请被终止审核/注册,较2025年同期减少13家,其中北交所38家占比最高;下半年终止34家,超过上半年的31家。
A股节前连续地量,9月29日全市场成交额1.42万亿元创逾14个月新低,沪指跌破3900点、9月30日收报3842.19点。业内人士认为10月市场有望迎来反弹,科技股经历三季度筹码出清后,一旦迎来业绩和产业催化随时形成反弹行情。10月A股将进入三季报披露窗口,业绩验证成为后市行情演绎的重要因素。
国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃10月7日在新加坡表示,即使海湾地区战事很快结束,高能源价格仍可能持续一段时间。她援引当前布伦特原油期货价格走势称,预计高油价将持续至2027年。该表态出现在国际货币基金组织和世界银行集团2026年秋季年会预热活动上。
德国总理默茨表示,德国养老金改革将于明年春季前最终敲定。
肯尼亚国家基础设施基金已开始买入国内国债,该基金首席执行官表示。
国庆假期期间美债长端收益率刷新阶段新高,10月5日10年期美债收益率盘中一度升至5.349%,30年期最高触及5.702%,双双创2002年以来最高纪录。9月非农就业人数仅增加2.9万,低于预期的9万,10年期收益率短线下探后由跌转涨,周累计上升约12个基点。南华期货分析师徐晨曦认为,推高利率的力量已从加息预期转向财政赤字、期限溢价与高油价。
AI 关注原因:美债长端收益率创2002年以来新高,机构据此讨论全球资产配置与A股资金面的传导。
广州黄埔区中介反映,8、9月一揽子楼市新政出台后,部分二手房业主心态变化,不再一味让价,有业主将挂牌价上调几十万。贝壳数据显示,某三地铁交会楼盘成交均价从4月至8月的3.52万至3.53万元左右,9月升至3.57万元左右。中指研究院数据显示,2026年9月百城二手住宅均价12452元/平方米,环比下跌0.60%,跌幅较上月扩大0.15个百分点,买家出价预期依旧保守。
AI 关注原因:楼市新政与现房销售制落地后,二手房业主挂牌心态变化,买卖双方预期分歧扩大。
国庆假期后,央行将于10月8日开展12000亿元买断式逆回购操作,期限3个月(89天),到期日为2027年1月5日。上交所和中证指数公司将于10月9日发布上证光伏科创领先指数,从科创板和上证主板选取40只光伏领域证券作为样本。美联储将于北京时间10月8日凌晨公布FOMC会议纪要。
财政部部长蓝佛安在《求是》署名文章中表示,要研究制定针对性强的增量政策,更加注重扩大国内有效需求,并发行3000亿元特别国债支持中央金融企业补充核心一级资本。恒生指数公司宣布将恒生科技指数成份股由30只增至50只,12月实施。央行将于10月8日开展12000亿元3个月期买断式逆回购操作,净投放2000亿元。
土耳其副总统表示,预计10月份清算基金中45.5758万名投资者的绝大多数都将获得全额偿付。
国家外汇管理局10月7日数据显示,截至2026年9月末我国黄金储备为7747万盎司,较8月末增加74万盎司,连续23个月增加。国庆假期期间伦敦金现货10月6日盘中最低触及4104美元/盎司,9月以来最大回撤超9%。南华期货夏莹莹认为,金价上行动能仍需等待加息预期弱化,央行增持与实物消费旺季支撑下贵金属价格底部或逐步夯实。
AI 关注原因:央行连续23个月增持黄金,同期国际金价自9月以来最大回撤超9%,多空因素并存。
华尔街日报·市场专栏:美国关税威胁已造成铜市场扭曲,由此带来风险 https://on.wsj.com/4i7D688
1/2 全球经济面临三大暗流:AI的快速到来、高能源价格,以及创纪录水平的公共债务。IMF总裁@KGeorgieva 解释了成功将取决于如何应对这些暗流。观看她的演讲 https://www.imf.org/en/news/articles/2026/10/07/sp100726-2026-annual-meetings-curtain-raiser?cid=sm-com-x-am26-mdcr
中国人保与中国再保险向财政部定向增发股份的议案均已获股东会通过,中国人保募资不超过150亿元、中国再保险募资不超过30亿元,用于增加核心一级资本。这是财政部对5家保险央企合计700亿元注资的一部分,8家中央金融企业增资总额3600亿元。财政部认购股份自取得股权之日起五年内不得转让。
国际货币基金组织(IMF)总裁Georgieva表示,危机导致赤字和债务上升,发达经济体需要采取紧急行动,各国政府需立即行动,美国、日本、法国、意大利均受关注,德国是令人欣慰的例外。她称外溢效应也波及前欧元区救助国家,新兴市场财政状况相当强劲,并称贝森特关于赤字和债务的表态令人鼓舞,赞扬沃什认真对待物价稳定问题。
国际货币基金组织(IMF)总裁Georgieva表示,收益率正上扬,这是对基本面的回应。她同时指出,尽管遭遇多重冲击,世界经济仍保持稳健。
IMF总裁格奥尔基耶娃呼吁各国政府控制支出,称官员们在应对国债收益率飙升时面临“非常艰难的政治选择”。
欧洲银行比2012年更具韧性,监事会成员Patrick Montagner表示。 随着不确定性上升,对银行规则的任何修改都必须保持这种韧性,这一点至关重要。阅读访谈 https://www.bankingsupervision.europa.eu/press/interviews/date/2026/html/ssm.in261007~d067020f88.en.html
国际货币基金组织总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃表示,应大声支持央行保持独立性,基于证据负责任地行事,以保护经济和公众。
央行数据显示,中国9月末黄金储备报7747万盎司,环比增加74万盎司,为2024年11月重启增持以来连续第23个月增持,也是本轮重启后的最大月度增持量。9月伦敦金与COMEX黄金同步收跌,单月跌幅均为6.52%。
AI 关注原因:央行连续第23个月增持黄金,9月增持74万盎司为本轮重启以来最大月度增持量。
10月6日记者走访深圳龙岗、龙华多个在售楼盘发现,国庆假期多数开发商加大让利,送家电、折扣让利、现金优惠等促销手段频出,实际看房量与往年同期基本持平。乐有家研究中心监测显示,10月1日至5日深圳乐有家门店新房签约量同比上涨9%,二手房签约量同比上涨11%。多数购房者更关注交付安全与产品品质,价格已非唯一决定因素。
记者梳理2021年至2025年数据发现,A股国庆节前趋于缩量、节后资金多有回补,上证指数、深证成指节后首个交易日上涨的年份均有3个。东吴证券、国盛证券研报认为节后市场量能有望修复、收涨概率抬升。光大证券建议关注硬科技、政策发力方向及农林牧渔、医药、非银金融等自下而上景气板块。
伊朗冲击对石油供应、油价和世界经济造成的扰乱迄今出乎意料地可控。文章探讨全球还能在多长时间内消化这一冲击。
《金融产品网络营销管理办法》于9月30日正式实施后,易方达、广发、富国、天弘、嘉实、鹏华、招商、工银瑞信、平安、大成、摩根等十余家基金公司陆续在官网公示其开展互联网营销所依托的第三方互联网平台信息。
北京时间10月7日清晨,多位美联储官员发声。堪萨斯城联邦储备银行行长施密德表示,鉴于通胀已重拾升势,美联储可用的政策工具是上调政策利率,若不继续行动把通胀降至2%,美联储信誉岌岌可危。
AI 关注原因:多位美联储官员同日就加息路径发声,涉及通胀判断与后续政策取向,影响海外资产预期。
国家医保局数据显示,2026年1月至8月基本医疗保险(含生育保险)统筹基金总收入20727.72亿元,总支出15504.14亿元,医保基金整体运行平稳。其中职工基本医疗保险(含生育保险)统筹基金收入12813.17亿元,城乡居民基本医疗保险统筹基金收入7914.55亿元。
国庆休市期间,纳指累计上涨2.75%并创历史新高,英伟达连创新高,恒指累计下跌1.35%。中信建投、浙商证券、湘财证券等机构对节后A股给出判断,涉及AI硬件、工业金属、创新药及AI应用等配置方向。
特朗普表示正考虑暂停联邦汽油税。此举出台之际,燃料价格飙升,在中期选举前四周给总统及其共和党带来压力。
马斯克旗下 SpaceX 计划由阿波罗全球管理牵头开展一笔 400 亿美元融资,用于采购英伟达芯片。知情人士透露,SpaceX 拟筹措约 100 亿美元银行贷款,外加 300 亿美元投资级债券,阿波罗全球管理将主导本次交易并负责向投资者推介这批债券,品浩(Pimco)也在少数参与洽谈的出资方之列。这笔交易预计将于 2027 年完成交割。
爱尔兰新设零售储蓄与投资账户,5万欧元以内免税,超出部分按1%统一税率征税。该账户每年最高缴款1.2万欧元,无最低缴款要求,可投资股票、债券、ETF及其他基金,不征收资本利得税,也不适用“视同处置”规则。财政部长西蒙·哈里斯表示,这是投资计划的第一阶段,他愿意重新审视缴款上限。