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证监会就《公开募集证券投资基金运作管理办法》修订公开征求意见

证监会10月9日发布通知，就《公开募集证券投资基金运作管理办法（征求意见稿）》及配套规则公开征求意见，现行办法于2014年修订发布。征求意见稿提出加强投资风格稳定管理、强化业绩比较基准约束，将权益类基金、FOF等成立门槛从规模2亿元、份额2亿份下调至5000万元、5000万份，并优化迷你基金运作与发起式基金退出安排。

证监会就《公开募集证券投资基金运作管理办法（征求意见稿）》及配套规则公开征求意见

证监会就《公开募集证券投资基金运作管理办法（征求意见稿）》及配套规则公开征求意见，拟将非FOF基金投资其他基金的比例上限从基金资产净值的10%上调至30%，并允许FOF投资ETF联接基金。

证监会就基金运作管理办法征求意见，拟放宽基金互投比例至30%并下调FOF成立门槛

证监会就《公开募集证券投资基金运作管理办法（征求意见稿）》及配套规则公开征求意见，拟将非FOF基金投资其他基金的比例上限从基金资产净值的10%上调至30%，并允许FOF投资ETF联接基金。

证监会就《运作办法》征求意见，明确基金投资REITs按证券投资管理

2026年10月9日，中国证监会发布《公开募集证券投资基金运作管理办法（征求意见稿）》及配套规则，向社会公开征求意见，其中将公募REITs单列为基金产品类别之一并提出相关管理要求。

公募基金运作管理制度迎系统性优化 基金投资其他基金比例上限提至30%

公募基金运作管理制度迎来系统性修订，非FOF基金投资其他基金的比例上限从10%提高至30%，并允许FOF投资ETF联接基金，明确基金投资REITs按证券投资管理。

同一新闻，精选展示《《公开募集证券投资基金运作管理办法》启动系统性修订，权益类与FOF成立门槛降至5000万元》

证监会就《公开募集证券投资基金运作管理办法（征求意见稿）》公开征求意见

10月9日，中国证监会就《公开募集证券投资基金运作管理办法（征求意见稿）》及配套规则公开征求意见。此次修订允许FOF投资ETF联接基金，并将非FOF基金投资其他基金的比例上限从10%提高至30%，以支持“固收+”等含权中低波动型产品更多通过股票ETF等基金实现增值。此外，《运作办法》明确基金投资REITs按照证券投资进行管理。

同一新闻，精选展示《证监会就《公开募集证券投资基金运作管理办法（征求意见稿）》及配套规则公开征求意见》

中金开元旅业商业REIT获证监会准予注册批复

9月30日，中金开元旅业封闭式商业不动产证券投资基金（简称“中金开元旅业商业REIT”）正式获得证监会准予注册的批复，该基金已于近日获得上交所无异议函。原始权益人及运营管理机构为开元旅业集团全资子公司杭州汉嵊，目前管理运营3家拟入池酒店，2025年平均入住率67%、平均经营毛利率31%。首次发行拟投资杭州开元名都、温州开元名都及嵊州开元名都三个项目。

证监会准予中金开元旅业封闭式商业不动产证券投资基金注册

证监会批复准予中金基金管理有限公司注册中金开元旅业封闭式商业不动产证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限34年，募集份额总额6亿份。中信银行股份有限公司担任基金托管人，公司应自批复下发之日起6个月内进行募集活动，募集期限自份额发售之日起不得超过3个月。

中国人民银行等八部门联合印发《关于金融支持服务业扩能提质的指导意见》

中国人民银行、金融监管总局、中国证监会等八部门联合印发《关于金融支持服务业扩能提质的指导意见》，从提升金融机构支持服务业专业能力、加大生产性和生活性服务业金融支持、做强做优金融服务业等方面提出19项工作举措。

证监会准予招商资管招商蛇口封闭式商业不动产证券投资基金注册

证监会批复准予招商证券资产管理有限公司注册招商资管招商蛇口封闭式商业不动产证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限28年，募集份额总额10亿份。基金管理人为招商证券资产管理有限公司，基金托管人为招商银行股份有限公司，公司应自批复下发之日起6个月内进行募集，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

证监会准予华夏华润电力燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金注册

证监会批复准予华夏基金管理有限公司注册华夏华润电力燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限20年，募集份额总额7亿份。基金管理人为华夏基金管理有限公司，基金托管人为招商银行股份有限公司。公司应自批复下发之日起6个月内进行募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

证监会准予长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金注册

证监会批复准予长城基金管理有限公司注册长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限27年，募集份额总额10亿份。中国农业银行股份有限公司为基金托管人，公司应自批复下发之日起6个月内进行募集活动。

引入长钱、盘活存量 不动产私募投资基金常态化可期

证监会近日发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，提出持续推进不动产私募投资基金试点工作。试点自2023年2月启动以来已在保障性住房、商业经营用房等领域取得阶段性成效，但税负水平、长期资金供给和专业管理人储备等瓶颈仍制约其规模化发展。受访人士认为，随着制度完善和试点经验积累，不动产私募投资基金常态化可期。

证监会准予国金嘉泽新能源封闭式基础设施证券投资基金注册

证监会批复准予国金基金管理有限公司注册国金嘉泽新能源封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限16年，募集份额总额3亿份。交通银行股份有限公司担任基金托管人，公司应自批复下发之日起6个月内进行募集活动。

证监会准予广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金注册

证监会批复准予广发基金管理有限公司注册广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限32年，募集份额总额5亿份。招商银行股份有限公司为基金托管人，公司应自批复下发之日起6个月内进行募集活动。

证监会准予中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金注册

证监会批复准予中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金注册，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限42年，募集份额总额5亿份。中金基金管理有限公司为基金管理人，兴业银行股份有限公司为基金托管人，应自批复下发之日起6个月内进行募集活动。

证监会准予中金杭州安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金注册

证监会批复准予中金基金管理有限公司注册中金杭州安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限63年，募集份额总额3亿份。杭州银行股份有限公司为基金托管人，中金基金管理有限公司应自批复下发之日起6个月内进行募集活动。

证监会准予银华粤海水务水利封闭式基础设施证券投资基金注册

证监会批复准予银华粤海水务水利封闭式基础设施证券投资基金注册，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限30年，募集份额总额5亿份。银华基金管理股份有限公司为基金管理人，中国民生银行股份有限公司为基金托管人。该基金应自批复下发之日起6个月内进行募集，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

金融监管总局发布五部房地产融资管理办法并答记者问

金融监管总局近日印发《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》，有关司局负责人就相关问题答记者问。

证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》

中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，提出改革房地产开发融资方式，推动企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。意见支持上市房地产开发企业向特定对象发行再融资、并购重组，支持发行公司债券和ABS，并推动REITs高质量发展，支持依托租赁住房、城市更新等项目发行REITs或作为扩募资产装入已上市REITs。

中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》

中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，共四部分十二条，涵盖总体要求、支持合理融资、优化监管和防范化解风险。意见提出改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，支持上市房企再融资及发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。意见还鼓励发行CMBS、不动产ABS，支持依托租赁住房、城市更新等项目发行REITs或作为扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。

证监会准予山证晋中公投瑞阳供热封闭式基础设施证券投资基金注册

证监会批复准予山证（上海）资产管理有限公司注册山证晋中公投瑞阳供热封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限22年，募集份额总额2亿份。招商银行股份有限公司为基金托管人，管理人应自批复下发之日起6个月内进行募集活动。

证监会准予平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金注册

证监会批复准予平安基金管理有限公司注册平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限40年，募集份额总额4亿份。中国邮政储蓄银行股份有限公司为基金托管人，公司应自批复下发之日起6个月内进行募集活动。

证监会准予国泰海通中国建筑租赁住房封闭式基础设施证券投资基金注册

证监会批复准予上海国泰海通证券资产管理有限公司注册国泰海通中国建筑租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限62年，募集份额总额5亿份。中国建设银行股份有限公司担任基金托管人，公司应自批复下发之日起6个月内进行募集活动。

证监会准予博时山东铁投路桥封闭式基础设施证券投资基金注册

证监会批复准予博时山东铁投路桥封闭式基础设施证券投资基金注册，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限18年，募集份额总额5亿份。基金管理人为博时基金管理有限公司，托管人为招商银行股份有限公司。博时基金应自批复下发之日起6个月内进行募集，募集期限自份额发售之日起不得超过3个月。

证监会准予华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金注册

证监会批复准予华泰证券（上海）资产管理有限公司注册华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限32年，募集份额总额5亿份。招商银行股份有限公司为基金托管人，公司应自批复下发之日起6个月内进行募集活动。

证监会准予光大保德信光大安石封闭式商业不动产证券投资基金注册

证监会批复准予光大保德信光大安石封闭式商业不动产证券投资基金注册，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限28年，募集份额总额10亿份。光大保德信基金管理有限公司为基金管理人，兴业银行股份有限公司为基金托管人，应自批复下发之日起6个月内进行募集活动。

证监会就推出商业不动产投资信托基金试点公告公开征求意见

中国证监会就《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为2025年12月27日。证监会表示，起草该公告旨在推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展，丰富资本市场投融资工具，支持构建房地产发展新模式。公众可通过电子邮件或通信地址向证监会债券监管司反馈意见。